Preis
345 000
Haustyp
1-Familien-Reihenhaus
Ort
Taunusstein
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
237 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz
1 Pkw-Außenst.
Provision
5,95
Taunusstein
Kontakt aufnehmen

GRUNDSTÜCK: ca. 237 m²

LAGE

Taunusstein ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Über Idstein an die A3 (Frankfurt/Köln), über die B 417 und über die B 54 nach Wiesbaden zur A 66 (Frankfurt). Kurze Wege - die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt etwa 8 km entfernt, Idstein mit seiner historischen Altstadt ca. 7 km - und eine sehr gute Infrastruktur machen Taunusstein als Wohnort zusätzlich attraktiv.

Der Stadtteil Neuhof verfügt über sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten direkt am Ort. Namhafte Discounter, Kindergärten, Ärzte, Schulen (Grundschule, Europa-Schule Dr. Obermayr), zwei Hotels, eine Indoor-Golfhalle, eine Pferdesportanlage und diverse Gastronomie garantieren -in Verbindung mit einem hohen Naherholungswert- ausgezeichneten Wohnkomfort.

Die hier angebotene Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet.

 

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Diele, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Kinderzimmer und Balkon, Kinderzimmer, Bad-WC, Flur

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer, Dusche-WC, Flur

Gesamt-Wohnfläche ca. 125 m²

zzgl. Hobbyraum mit Heizung und Bodenfliesen (ca. 27 m²) Keller, Waschmaschinen und Anschlussraum

 

 

BESCHREIBUNG:

Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und ist ideal für die große Familie.

-weiße Kunststoffisolierglasfenster von 2005

 -Überwiegend elektrische Rollläden

-Gas-Zentralheizung von 1996

-Wärmedämmung

Bodenbeläge: zum Teil Buchenparkett, Laminat, Teppich oder Fliesen die Einbauküche kann übernommen werden. Glas-Tür zum Wohn-Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten sowie direkter Garagenzugang über die Terrasse (Terrassentür wie Eingangstür).

 

BAUJAHR: 1980

ENERGIEAUSWEIS:

Energiebedarfsausweis ausgestellt am 24.07.2019 gültig bis 24.07.2029 Baujahr Gebäude 1980,

Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Heizung Gas, Energiebedarf 100,37 kWh(m².a)

 

FREISTELLUNG:
Kann kurzfristig erfolgen

BESICHTIGUNG:
Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

KAUFPREIS: € 345.000,--

Provision
Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

 

Kontakt
Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten entsprechend der Datenschutzerklärung einverstanden.

Zurück