Preis
1 380 000
Haustyp
Repräsentative große Unternehmer-Villa
Ort
Taunusstein
Wohnfläche ca.
500 m²
Grundstücksfläche ca.
1.400 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
9
Badezimmer
5
Garage/ Stellplatz
4
Taunusstein
Kontakt aufnehmen

GRUNDSTÜCK: ca. 1.400 m²

LAGE

Die Stadt Taunusstein ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main beträgt ca. 40 Minuten.

Der Ortsteil Wehen bietet sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Apotheken, Optiker, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, ein breit gefächertes Sportangebot und vieles mehr direkt am Ort. Ein hoher Naherholungswert macht das Wohnen hier zusätzlich attraktiv. Von Ihrem neuen Zuhause aus gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Wald oder ins Zentrum.

 

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss

Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminecke (jeweils mit Terrassenzugang), Arbeitszimmer, große Küche, Badezimmer, Gästezimmer, Garderobe, Gäste-WC, Balkon, Flur

ca. 224 m² Wohnfläche ohne Terrassenanteile

 

Dachgeschoss

Galerie, 3 Kinderzimmer, Lese/Arbeits-Zimmer mit Balkon, Dusche-WC, Flur

 

Master/Appartement

mit großem Wannen-Duschbad-WC, Ankleide, Abstellraum

ca. 198 m² Wohnfläche

 

Gartengeschoss

Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Küche und Bad/WC, Flur

ca. 82 m² Wohnfläche

 

Gesamtwohnfläche über 500 m² + Terrassen

Zzgl. Wellnessbereich mit Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Dusche, Umkleide, WC und Terrasse

ca. 112 m² Fläche

  • Spielspeicher oder Lagerfläche im Spitzboden
  • Hobbyraum (ca. 35 m³ + Terrasse und Gartenzugang)
  • Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Heizung
  • Doppelgarage, Doppelcarport

 

 

BESCHREIBUNG:

„Nach Hause kommen“ Hier reiht sich ein Highlight an das Andere.

Die Repräsentative Großzügigkeit zieht sich durch die komplette Villa.

Die exklusive Wohnlandschaft mit Galerie, Kaminzimmer und Essbereich beträgt knapp 90 m² mit anschließender Luxusküche. Der Gästetrakt ist separiert. Bodentiefe Glaselemente und geschickt angeordnete Fenster lassen das Haus jederzeit lichtdurchflutet erscheinen.

Im Obergeschoss haben Sie weitere 3 Schlafzimmer, ein im Giebel befindlichen Arbeitsbereich (mit Balkon) und ein weiteres Duschbad-WC.

Ein Topp Highlight ist das Masterappartement mit großem Wohn-Schlafzimmer und eigenem Master-Wannen-Duschbad/WC der Extraklasse, ca.100 m².

Die im Gartengeschoß befindliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist komplett renoviert.

In 2014 wurde das Gesamte Anwesen (außer dem Wellnessbereich) hochwertig renoviert/saniert und präsentiert sich mit schicken Bädern, neuen Bodenbelägen und vielen neuen Details.

Hochwertiger Baustil mit Naturschieferdach, bodentiefe Sprossenfensterelemente, überwiegend Fußbodenheizung, nicht genutzte Schwimmhalle mit Sauna und direktem Terrassenzugang.

In Ihrem großzügigen Garten können Sie der Sonne folgen und auch im Pavillon verweilen.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Erstellt am 26.03.202 nach Bedarf, gültig bis 26.03.2030,

Baujahr des Wärmeerzeugers 20147, wesentlicher Energieträger Erdgas

Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 110,71  kWh (m².a)

 

BESICHTIGUNG:  Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

KAUFPREIS: € 1.380.000,--

Provision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

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