Preis
985 000
Haustyp
Wohn- und Geschäftshaus
Taunusstein
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Baujahr:  ca. 2008

Lage:

Taunusstein ist die Stadt im Grünen und bietet Ihnen zum einen ruhiges Wohnen in einer herrlichen Umgebung, zum anderen eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sie haben hier viele Freizeiteinrichtungen, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes kulturelles Angebot sowie ausreichend Schulen und Kindergärten. In nur wenigen Kilometern sind die Kurstadt Wiesbaden, die Autobahnauffahrt Idstein A3, der Rheingau und Mainz sehr gut zu erreichen, zum Frankfurter Flughafen fahren Sie in ca. 40 Minuten.

AUFTEILUNG:

Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in:

EG: ca. 107,42 m² Büro
OG: ca. 113,36 m²   Büro

Miete mtl. € 2.200,--

DG: ca.   94,48 m² Wohnung

ca. Miete mtl. € 1.100,--

KG: ca.   74,70 m²

Jährliche netto Miete € 39.600,--

Ein 10 Jahres Mietvertrag für EG und Obergeschoss liegt vor.
Das Dachgeschoss ist frei verfügbar

 

BESCHREIBUNG:
Es präsentiert sich Ihnen ein bis ins Detail durchdachtes und baulich hervorragend, ausgeführtes Wohn- und Geschäftshaus.
Die im Erdgeschoss und Obergeschoss etablierten Büroräume haben bodentiefe Fensterelemente, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, variable Raumaufteilung im EG, Aufzug, schickes Treppenhaus. 
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist sehr großzügig mit schicken Fliesen, großen Bädern (barrierefrei), hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten (Miele), innen Balkon/Loggia, der Fahrstuhl hält direkt vor Ihrer Tür. Gaszentralheizung.
    
Auf dem direkt angrenzenden Grundstück befinden sich 6 Pkw-Stellplätze die vom Eigentümer komplett abgelöst wurden (Grundbuchrechtlich gesichert).

FREISTELLUNG:
Komplett vermietet

BESICHTIGUNG:
Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

Energieausweis wird noch erstellt.

KAUFPREIS: € 985.000,-- 

Provision

Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision
5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.; fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

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