Preis
595 000
Haustyp
Freistehendes 1-Familienhaus
Ort
Taunusstein
Wohnfläche ca.
184 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Provision
5,95
Taunusstein
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GRUNDSTÜCK: ca.  700 m²

LAGE

Taunusstein die Stadt im Grünen ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Kurze Verkehrswege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und ein hoher Naherholungswert zeichnen „den Wohnort Taunusstein“ aus. Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt etwa 10 km entfernt, die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main beträgt ca. 45 Minuten. 

Der Stadtteil Wehen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein breit gefächertes Freizeitangebot mit vielen sportlichen Einrichtungen, ein modernes Zentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Kindergärten und Grundschule, Fachärzte direkt am Ort.

 

AUFTEILUNG:

Eingangsbereich:

Wohn-Essbereich, Küche, Diele, Schlafzimmer, Wannen-Dusch-Bad-WC, Balkon,
Wohnfläche ca. 88 m²

Gartengeschoss:

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Büro, Bad-WC, Terrasse, Garten
Wohnfläche ca. 96 m²

Gesamt-Wohnfläche ca. 184 m²
zzgl. Keller, Heizung, Waschküche

 

 

BESCHREIBUNG:

Ein massives, grundsolides und ständig modernisiertes 1-Familienhaus in einer Top Wohnlage!

Dacheindeckung und Dachdämmung wurden in 2012 komplett erneuert, ca. 2015 wurde eine gesamte Innenrenovierung mit neuer Elektrik und Netzwerkanschlüssen in jedem Raum durchgeführt, weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektri-schen Rollläden, überwiegend Bodenfliesen, ein Kamin-ofen im Wohnzimmer, Einbauküche (2015), elektrische Markisen, Niedertemperatur Heizung aus 2005. Gasanschluss im Haus.
 

BAUJAHR:   1965 -ständig modernisiert und renoviert Top Zustand-

ENERGIEAUSWEIS:

Energiebedarfsausweis ausgestellt am 22.04.2014 gültig bis 22.05.2024 Baujahr Gebäude 1964, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Heizung Öl, Energiebedarf 190,6 kWh(m².a)

 

FREISTELLUNG: Nach Vereinbarung

BESICHTIGUNG:  Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

KAUFPREIS: € 595.000,--

Provision
Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

 

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