Preis
675 000
Haustyp
Freistehendes 1-Familienhaus
Ort
44267 Dortmund/Holzen
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
1600 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
Doppelga./1 Stelpll
Provision
5,95%
Dortumund/Holzen
Kontakt aufnehmen

RESERVIERT

Baujahr:  ca. 1935  Anbau 1964

Areal: ca. 1600 m²

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße südlich von Dortmund, direkt am Feldrand und doch zentral! Der Ortsteil Holzen verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Über die B 54 ist die Innenstadt von Dortmund in wenigen Autominuten zu erreichen. Kurze Wege zur A1 Auffahrt Schwerte. Der Golfclub ist nur ca. 6 km entfernt.

 

AUFTEILUNG:

Hauptwohnung:
5-Zimmer, Küche, Diele, Bad-WC, Dusche-WC, Gäste-WC, Terrasse
Wohnfläche: ca. 157 m² (zuzüglich Balkon/Terrasse)

Erdgeschoss:
Wohhnbereich mit Zugang zum Balkon/Garten, Küche, große Eingangsdiele, Esszimmer, Gäste-WC

Obergeschoss:      
3 Zimmer, Balkon, Bad-WC

Dachgeschoss:     
Spielzimmer/Hobby

Kellergeschoss:    
Hobby/Barraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten Vorratsräume, Sauna, Dusche-WC

Wohnfläche: ca. 145 m²
+ Spielspeicher und Keller
zzgl. Doppelgarage
zzgl. Holzhaus mit Terrasse im Garten

 

AUSSTATTUNG:
Die Immobilie ist dem Alter entsprechend gepflegt.
Böden zum Teil gefliest oder Teppich, gemütlicher offener Kamin im Wohnzimmer, großer Balkon mit Treppe zum Garten, große Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, davon ein Zimmer mit Balkon und herrlichem Blick. Der Spitzboden ist sehr schön ausgebaut und mit Holz verkleidet (Spielboden). Das Kellergeschoss kann zum Teil wohnräummäßig genutzt werden, da es teilweise über große Fensterelemente verfügt. Zur Zeit befinden sich hier ein großer Barraum, Waschküche, Arbeitszimmer, Sauna, Dusche-WC, Heizung und diverse Vorratsräume.
Die Garagen sind massiv gebaut, mittig getrennt und gefliest.
Der davor gebaute Caport bietet nochmals Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

FREISTELLUNG:
Bereits erfolgt

BESICHTIGUNG:
Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

Energieausweis wird noch erstellt.

KAUFPREIS: € 835.000,-- 

Provision

Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt); fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Kontakt
Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten entsprechend der Datenschutzerklärung einverstanden.

Zurück