Preis
475 000
Haustyp
Freistehendes 1-Familienhaus mit ELW
Taunusstein-Wingsbach
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RESERVIERT!

 

Baujahr:  1977  

Areal: ca. 1929 m²

Lage

Taunusstein ist die „Stadt im Grünen“, nur wenige Kilometer von der
Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt. Taunusstein bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte, Markthalle, Kindergärten und Schulen sowie viele sportliche und kulturelle Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: In nur wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnauffahrt Idstein A3 (Frankfurt/Köln). Der Stadtteil Wingsbach ist idyllisch und ruhig gelegen und nur ca. 3 km von Taunusstein-Hahn mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten und etwa 2 km vom „Hofgut Georgental“ mit Hotel/Spa/Restaurant und neuem Golfplatz entfernt. 

Die angebotene Immobilie liegt in herrlicher Randlage am Wiesenrand mit Fernblick.

 

AUFTEILUNG:

Hauptwohnung:
5-Zimmer, Küche, Diele, Bad-WC, Dusche-WC, Gäste-WC, Terrasse
Wohnfläche: ca. 157 m² (zuzüglich Balkon/Terrasse)

Dachgeschoss:
4-Zimmer, Bad-WC, Flur, Balkon 
Wohnfläche: ca. 120 m² (zuzüglich Balkon)

Einliegerwohnung:
3-Zimmer, Küche, Diele, Bad-WC, Terrasse
Wohnfläche: ca. 68 m² (zuzüglich Terrasse)

Gesamtwohnfläche ca. 345 m²
zzgl. Werkraum (Zimmer), Barraum, Bad-WC, Sauna  ca. 54 m²
zzgl. Keller  ca. 74 m²
zzgl. Doppelgarage ca. 30 m²

 

AUSSTATTUNG:

Ein massives, freistehendes 1-Familienhaus mit viel Platz für die wirklich große Familie oder „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach
Die Immobilie präsentiert sich in Bezug auf die farbliche Gestaltung und die Ausstattung dem Baujahr entsprechend.
Das Erdgeschoss (Hauptwohnung) mit 5-Zimmern und
ca. 157 m² Wohnfläche auf einer Ebene (ohne Terrasse) ist vom Platzangebot her schon mit einem kompletten Reihenaus vergleichbar; nun kommen noch das Dachgeschoss und das Untergeschoss mit vielzähligen Möglichkeiten hinzu.
Der Barraum und das bisher als Werkstatt genutzte Zimmer im Untergeschoss haben Fenster und einen Terrassenzugang.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen eigenen Pkw Stellplatz.

Genießen Sie neben dem großzügigen Raumangebot den unverbaubaren Fernblick und die direkte Feldrandlage!

Das große Grundstück lässt möglicherweise eine separate Bebauung zu. Dies ist baurechtlich noch zu prüfen.

                        

FREISTELLUNG:
Die Freistellung erfolgt kann kurzfristig erfolgen.

BESICHTIGUNG:
Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

Energieausweis wird noch erstellt.

KAUFPREIS: € 475.000,-- 

Provision

Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision
5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.; fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

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