Preis
440 000
Haustyp
1-Familienhaus
Ort
Hünstetten-Kesselbach
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
481 m²
Provision
5,95 % inkl.
Hünstetten-Kesselbach
Kontakt aufnehmen

GRUNDSTÜCK: ca. 481 m² mit Gartenhaus

LAGE:

Hünstetten ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft und einer guten Lage im Rhein-Main-Gebiet. Dort finden Sie intakte Ortsgemeinschaften mit tollen Vereinsangeboten. Die Gemeinde zeichnet sich mit seinen vielen Angeboten als besonders familienfreundlich aus. Hier fühlen sich alle Generationen wohl.

Der Ortsteil Kesselbach liegt an der B 417 über die Sie in ca. 10 min. die Autobahn A3 in Idstein erreichen.
In Kesselbach gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Tegut, Rossmann,  Ärzte, Apotheke, Bäcker usw.

Kindergärten und Schulen befinden sich in den direkt angrenzenden Ortsteil

 

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, großer Wohn- Essbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse mit Überdachung und Garagenzugang, Duschbad/WC, Technikraum

Dachgeschoss: 
Flur, Wannen-Duschbad/WC, 3 Schlafzimmer

Gesamtwohnfläche ca. 120 m²
zzgl. Speicher und Garage

 

BESCHREIBUNG:

Dieses erst 10 Jahre junge Schwörer Wärme Direkt Haus ist perfekt für die Familie.

Durch den Windfang gelangt man in das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- Essbereich. Über die Küche erreicht man die überdachte Terrasse mit Garten und Zugang in die Garage. Des Weiteren befinden sind im Erdgeschoss noch das Duschbad/WC und der Technikraum des Hauses.

Der Treppenaufgang ist im Eingangsbereich/Windfang.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad/WC.

Die Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Laminat.
-Kunststoff Isolierglasfenster 3 Fachverglasung überwiegend Rollläden,
Heizung: Frischluft Wärmerückgewinnungstechnik, Dadurch Niedrig-Energie-Spar-Haus (sehr geringe Heizung und Warmwasserkosten)

Das Haus steht im Neubaugebiet von Hünstetten Kesselbach. In wenigen Fußminuten sind Rossmann, Tegut, ein Bäcker, Norma, Ärzte und die Apotheke zu erreichen

 

BAUJAHR:  2009

 

ENERGIEAUSWEIS:

Erstellt am 13.09.2019 nach Bedarf, gültig bis 13.09.2029,Baujahr des Wärmeerzeugers 2012,wesentlicher Energieträger Strom,         
Energieeffizienzklasse A Endenergiebedarf 42 kWh(m².a)

 

FREISTELLUNG: Nach Vereinbarung

 

BESICHTIGUNG: Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

 

KAUFPREIS: € 440.000,--

Provision
Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

 

Kontakt
Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten entsprechend der Datenschutzerklärung einverstanden.

Zurück