Preis
495 000
Haustyp
1-Familien-Haus
Ort
Taunusstein
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
968 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Provision
3,57
Taunusstein
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AREAL: ca. 968 m²

LAGE

Taunusstein, die Stadt im Grünen, bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sie leben hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A 3.

Bleidenstadt

bietet sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Sporteinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc. direkt am Ort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet macht das Wohnen hier zusätzlich attraktiv.

 

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Windfang, Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide- Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wannen-Duschbad-WC, Abstellkammer/Gäste-WC, Wohnen/Schlafen, Galerie mit Treppe zum Wohnzimmer, Flur, Treppe zum Gartengeschoss

Gartengeschoss:

Wohnbereich mit Esszimmer im Wintergarten, Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und Terrasse, Wohnraum, Gäste-WC, Flur

Wohnfläche ca. 180 m²
Zzgl. Waschküche, Keller, Heizungsraum, Öltank, Einzelgarage, Abstellraum unter der Garage

 

BESCHREIBUNG:

Der Eingangsbereich mit einer Verglasung bietet einen windgeschützten Zugang mit schöner Sandsteintreppe zum Hauseingang. Mögliche 4 Schlafzimmer, Balkon, ein Zimmer mit Übergang zur Galerie und Blick in das Wohnzimmer. Freundliches Wannen-Duschbad-WC, weiße Kunststoffisolierglasfenster, Rollläden, Einzelgarage mit elektrischem Tor.

 

BESONERHEIT:

Durch das Treppenhaus oder über die Galerie gelangt man in den Wohnbereich auf der Gartenebene mit angrenzendem Wintergarten mit direktem Zugang in die Küche.

-ein weiteres Zimmer und Gäste-WC

Der herrlich große Garten kann nach Überprüfung der Ausnutzung beim zuständigen Bauamt im hinteren Teil weiter bebaut werden.

Energiebedarfsausweis erstellt am 04.04.2019, gültig bis 04.04.2029
inkl. Warmwasser 226,63 kWh (m².a) Energieeffizienzklasse G 
Baujahr  der Anlagentechnik 1998 (Öl).

BAUJAHR: ca. 1967, Wintergarten 1995

FREISTELLUNG:
Bezug kurzfristig möglich

BESICHTIGUNG:
Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

KAUFPREIS: € 495.000,-- inkl. Garage

Provision
Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt,; fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

 

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