Preis
390 000
Haustyp
1-Familienhaus
Taunusstein-Hahn
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Lage:

Die Stadt Taunusstein ist mit ca. 29000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Kurze Verkehrswege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und ein hoher Naherholungswert zeichnen „den Wohnort Taunusstein“ primär aus. Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt etwa 10 km entfernt, die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main beträgt ca. 40 Minuten. Der Stadtteil Hahn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein breit gefächertes Freizeitangebot. Die herrlich grüne Umgebung und das Zentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärztezentrum sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium direkt vor Ort machen das Wohnen hier zusätzlich attraktiv. 
Die angebotene Immobilie ist am Sonnenhang in ruhiger und bevorzugter Höhenlage von Hahn gelegen.

Aufteilung:

Eingangsbereich:
großzügiger Flur mit Garderobe, Dusch/Bad-WC, Zimmer

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kaminbereich offen zum Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur
    
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannen-Duschbad-WC, Flur

Speicher:
gemütlich ausgebaut

Gesamtwohnfläche ca. 150 m²
zzgl. Keller, Heizung, Garage

Ausstattung:

Die Immobilie ist topp gepflegt
    
Der Eingangsbereich mit großem Flur und Garderoben-Nische,    ein Arbeits/oder Schlafzimmer, Dusch/Bad-WC, eignet sich ideal für große Kinder oder ein Büro.
Über eine geschmackvolle Treppe geht es in das eigentliche Erdgeschoss. Hier liegt das große Wohnzimmer mit dem Balkon auf der Süd-Seite und durch das angrenzende Esszimmer geht es auf die Süd-West Terrasse und in den Garten, die Küche (erst 5 Jahre alt) ist direkt neben dem Esszimmer.
Das Haus kann durch einen Kaminofen in der Übergangszeit beheizt werden und ist mit einem Wärmetauscher zur Warmwasserunterstützung ausgestattet. 
Die Böden sind teilweise Fliesen/Teppich oder Echtholz.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Französischen Balkon, Kinderzimmer, Wannen-Duschbad-WC.
    
Im Spitzboden wurde ein gemütliches Rückzugszimmer ausgebaut. 
Das Dach wurde gedämmt, die Garage (ca. 8,5 m lang) bietet mehr als nur für einen Pkw Platz und hat einen direkten Hauszugang und Zugang zum Garten.
Es stehen noch Kellerräume, und Stauflächen in den Schrägen zur Verfügung.

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Provision:


Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw Vermittlungsprovision 5 % + MwSt, (5,95% inkl. MwSt); fällig und zahlbar bei notairellem Kaufabschluß.

Die vorstehenden Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

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