Preis
148 000
Haustyp
4-Zimmer-Eigentumswohnung wie eine Haus
Taunusstein-Oberlibbach
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Baujahr: Die Wohnung 1991. (Haus 1971)  

Lage:

Der Hünstettener Ortsteil Oberlibbach ist eine reine Wohnsitzgemeinde nahe der Bundesstraße 417 zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Oberlibbach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: die A3 erreichen Sie in ca. 7 Minuten, zum Flughafen Frankfurt/Main fährt man ca. 30 Minuten, nach Wiesbaden ca. 15 Minuten. Sehr idyllisch gelegen und von herrlicher Natur umgeben bietet Oberlibbach gleichzeitig einen hohen Naherholungswert und gute Flexibilität: im nur 2 km entfernten Nachbarort gibt es ein modernes Einkaufszentrum mit sämtlichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Drogerie, Optiker, Supermärkten. Dort befinden sich auch Schule, KiTa und Kindergarten. Genießen Sie eine schöne Umgebung in einem absolut großzügigen Zuhause und erleben Sie hier das Gefühl, wie im eigenen Haus zu leben!

AUSSTATTUNG:

Laminat- und Fliesenböden, Kaminanofenanschluss im Wohnbereich, Echtholz-Einbauküche, helle Fliesenspiegel in Bad und Gäste-WC, Isolierglasfenster mit Rollläden. Absolutes Highlight: der riesige Sonnenbalkon und ein fantastischer Fernblick aus beinahe jedem Zimmer! Hier vereinen sich Gemütlichkeit, Großzügigkeit und eine grundsolide Gesamtausstattung zur perfekten Alternative zum eigenen Haus.

Hier präsentiert sich eine familiengerecht aufgeteilte Eigentumswohnung in einem topp gepflegten Zweifamilienhaus (Teilung nach WEG). Das eigene Treppenhaus bietet separaten Zugang zu den Räumlichkeiten:
Großes Wohnzimmer mit Balkon (Panoramablick!), drei geräumige Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Hauswirtschaftsraum und Keller.

         

Die monatlich anfallenden Kosten (Heizöl, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung) belaufen sich auf ca. € 250,-- monatlich.

Rücklagen wurden nicht gebildet, die Immobilie wird selbst verwaltet.

Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten.

AUFTEILUNG:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 x Schlafen, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Ekbadewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele,

ca. 130 m² Wohnfläche

eigenes Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Keller.   

FREISTELLUNG:
Kurzfristig

BESICHTIGUNG:
Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

Energieausweis nach Verbrauch  105,74 kWh/(m²), ausgestellt am 14.12.2017, 
Energieträger Heizöl, Energieeffizienszkasse D

KAUFPREIS: € 148.000,-- inkl. Carport

Provision

Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision
5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.; fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

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