Preis
989 000
Haustyp
Freistehendes großes 1-Familienhaus
Ort
Taunusstein
Wohnfläche ca.
304 m²
Grundstücksfläche ca.
3.068 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz
4
Taunusstein
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GRUNDSTÜCK: ca. 3.068 m² inkl. separatem Baugrundstück

LAGE

Die Stadt Taunusstein ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main beträgt ca. 40 Minuten.

Die schöne Natur, das moderne Zentrum mit allen Einkaufs- /Versorgungsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie sowie Kindergärten, Grundschulen und Fachärzten in Taunusstein machen das Wohnen hier zusätzlich attraktiv.

 

Taunusstein Hambach

besticht insbesondere durch seine herrlich grüne und naturnahe Lage sowie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ca. 16 km bis zur Landeshauptstadt Wiesbaden, ca. 8 km zur A3. Eine ruhige und angenehme Nachbarschaft, alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in den angrenzenden Ortsteilen Wehen und Neuhof (ca. 5 km).

 

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss

großer Wohnbereich, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Eingangsbereich mit Treppen Auf- und Abgang, Gäste WC

ca. 124 m²

 

Obergeschoss

Loggia, Kinderzimmer, Gästezimmer, Abstellraum/Küche, Bad/WC, Speicher, Flur,

Treppe zum ausgebautem Dachspeicher

ca. 55 m²

 

Dachspeicher / ausgebauter Dachspeicher

 

Einliegerwohnung (separater Anbau)

eigener Zugang, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer mit Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Eingangsbereich

ca. 125 m²

 

Kellergeschoss

großer Hobbyraum, 2 Kellerräume, Waschküche, Flur, Abstellraum unter dem Treppenturm.

 

Gesamtwohnfläche ca. 304 m² zzgl. Doppelgarage, Heizungsraum

 

BESCHREIBUNG:

Dieses Haus besticht durch seine Individualität, die ruhige Lage und den wunderschönen Blick ins Grüne.

 

BAUJAHR:  1971

 

ENERGIEAUSWEIS:

Erstellt am 23.01.2020 nach Bedarf, gültig bis 22.01.2030,

Baujahr des Wärmeerzeugers 2000 / 2019, wesentlicher Energieträger Erdgas

Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 173,7  kWh (m².a)

 

BESICHTIGUNG:  Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

KAUFPREIS: € 989.000,--

Provision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

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