Preis
590 000
Haustyp
Freistehendes 3-Familienhaus
Ort
Taunusstein
Wohnfläche ca.
309 m²
Grundstücksfläche ca.
706 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
9
Badezimmer
4
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Provision
5,95
Taunusstein Bleidenstadt
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GRUNDSTÜCK: ca.  706 m²

LAGE

Die Stadt Taunusstein ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Kurze Verkehrswege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und ein hoher Naherholungswert zeichnen „den Wohnort Taunusstein“ aus. Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt etwa 10 km entfernt, die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/Main beträgt ca. 40 Minuten.

Die herrlich grüne Umgebung, das moderne Zentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie sowie Kindergärten und Grundschule, Fachärzte, direkt am Ort machen das Wohnen hier zusätzlich attraktiv.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit nur wenigen Gehminuten zu allen Versorgungseinrichtungen.

 

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:

1-Zimmer Apartment
mit offenem Küchenbereich, helles Tageslicht Duschbad-WC, ca. 28 m²

 

Erdgeschoss:

4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

ca. 104 m² zzgl. Garage

 

Obergeschoss:

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ca. 104 m²

 

Dachgeschoss:

3-Zimmer-Wohnung mit eigenem isolierten Speicher.

ca. 73 m²

 

Gesamtwohnfläche ca. 309 m²

zzgl. Nutzfläche ca. 77 m²

Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Garage

 

BESCHREIBUNG:

Das Haus ist komplett vermietet zu einer mtl. Kalt-Miete von € 2.320,-- inkl. Garage, zzgl. NK.

Die Immobilie ist 1967 in massiver Bauweise erstellt.
Helle freundliche Bäder, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1988,der Brenner wurde im Frühjahr 2017 erneuert.

Die Dachgeschoss Wohnung wurde 1973, dass Apartment in 2000 erstellt, die Garage 1995 auf eine Doppelgarage vergrößert.

 

BAUJAHR:  1967

 

ENERGIEAUSWEIS:

Erstellt am 19.11.2019 nach Bedarf, gültig bis 18.11.2029, Baujahr des Wärmeerzeugers 1990, wesentlicher Energieträger ÖL, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 242,28 kWh(m².a)

 

BESICHTIGUNG:  Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

KAUFPREIS: € 590.000,--

Provision
Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

 

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