Preis
345 000
Haustyp
2-Familienhaus
Ort
Taunusstein
Wohnfläche ca.
182 m²
Grundstücksfläche ca.
556 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Provision
5,95
Taunusstein Wingsbach
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RESERVIERT

GRUNDSTÜCK: ca. 556 m²

LAGE

Taunusstein bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte, Markthalle, Kindergärten und Schulen sowie viele sportliche und kulturelle Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: In nur wenigen Minuten erreicht man z.B. die Autobahnauffahrt Idstein A3 (Frankfurt/Köln). Der Stadtteil Wingsbach ist idyllisch und ruhig gelegen und nur ca. 3 km von Taunusstein-Hahn mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten und etwa 2 km vom „Hofgut Georgental“ mit Hotel/Spa/Restaurant und 
neuem Golfplatz entfernt

AUFTEILUNG:

Schöne Südausrichtung / hell und freundlich

Das Erdgeschoss ist bereits freigestellt und ist in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Obergeschoss ist vermietet seit 15.11.2012 zu einem Mietzins in Höhe mtl. € 720,-- zzgl. Garage € 50,--
Zzgl. Nebenkosten zur Zeit mtl. € 150,--

Die Außen Fassade wurde bereits wärme gedämmt, 
Gas-Heizung aus 2007

BESCHREIBUNG:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur Abstellmöglichkeit, Bad/WC, Terrasse
Wohnfläche ca. 77 m²

Obergeschoss:-Vermietet-
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Gäste-WC/Dusche, Flur, Balkon
Wohnfläche ca. 105 m²

Gesamt-Wohnfläche ca. 182 m²
zzgl. Waschküche, 2 Keller, Werkstatt, Heizung, Flur
Dachspeicher, Stauraum über dem Anbau

BAUJAHR:  1970

ENERGIEAUSWEIS:

Energiebedarfsausweis ausgestellt am 20.09.2019, gültig bis 20.09.2029, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Erdgas Heizung, Energiebedarf 139,93 kWh(m².a),
Energieeffiziensklasse E

BESICHTIGUNG: Nach Terminabstimmung mit unserem Büro.

KAUFPREIS: € 345.000,--

Provision
Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufabschluss.

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

 

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