Vermietetes 2-Familienhaus
Stellplatz und 2 Garagen

-für Kapitalanleger-

2-Familienhaus

Preis: 338.000,-- €

LAGE:

Der Ortsteil Heimbach liegt nördlich der Kurstadt Bad-Schwalbach. Hier leben Sie in einem der waldreichsten Gebiete von Hessen mit einem hohen Erholungswert. Die Kurstadt Bad Schwalbach ist nur 4 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Sporteinrichtungen, Schulen, Schwimmbad, sowie gute Verkehrsanbindungen in das Rhein-Main-Gebiet (ca. 25 Min bis Wiesbaden ca. 40 Min bis zum Frankfurter-Flughafen)

Die Kurstadt Bad Schwalbach hat ca. 11.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Schulen und eine umfangreiche medizinische Versorgung. Daneben gibt es ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen ist das Schwimmbad und der Familienfreizeitpark Taunus-Wunderland. Das umfangreiche Wanderwegenetz „Taunus“ bietet Ihnen einen besonderen Erholungswert.


BESCHREIBUNG:

Sehr gepflegtes 2-Familienhaus.

Baujahr: 1969

Grundstück: ca. 220 m²

Erdgeschoss: 4-Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 92 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon ca. 73 m² Wohnfläche

Gesamtwohnfläche ca.165 m²

zzgl. Kellerräume, Abstellraum im Flur, 2 Garagen, Stellplatz, Dachspeicher
Nutzfläche ca. 87 m²

Die Erdgeschoss Wohnung ist vermietet seit 2003 für 500,– € inkl. Stellplatz + Nebenkosten
Die Obergeschoss Wohnung ist vermietet seit 2018 für 500,– € + Nebenkosten
Die 2 Garagen sind separat vermietet seit 2011 für 100,– €


SONSTIGE ANGABEN:

  • Die Heizung wurde in 2020 erneuert
  • Dachsanierung 2002

Der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor.

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

KAUFPREIS:

Kaufpreis: 338.000,– €
ohne zusätzliche Käuferprovision


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