Hünstetten

-VERKAUFT- Ambientestarke Landhaus-Villa

mit viel Charme und Flair

1-Familienhaus

LAGE:
Die Gemeinde Hünstetten besteht aus zehn Ortsteilen und ist im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises gelegen. Görsroth bietet eine herrlich grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die B 417 Wiesbaden-Limburg erreicht man in ca. 3 Minuten, die Autobahnanschlüsse Idstein und Bad Camberg/Hünstetten der A3 Frankfurt-Köln in ca. 7 Minuten. Zudem gibt es gute Busverbindungen (Schnellbusse nach Wiesbaden und Limburg). Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Discounter, TEGUT, Getränkemarkt), Tankstelle, Bank, Ärzte, Grundschule, Kindertagesstätte, weiterführende Schulen etc. finden Sie direkt am Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Ein breit gefächertes Freizeitangebot (u.a. Reitanlage, Fußball- und Tennisplatz sowie Golfplätze in Hohenstein und Idstein) und der hohe Naherholungswert machen das Wohnen hier zusätzlich attraktiv.

AREAL: Ca. 600 m², parkähnlich angelegt und liebevoll bepflanzt

AUFTEILUNG:       
Erdgeschoss:
Großzügige Empfangsdiele, Wohn-/Essbereich mit versetzter Wohnebene und Zugängen zu Terrasse und Garten, Wohnküche, Gäste-WC    

Dachgeschoss: 
Großes Schlafzimmer (teilbar), Zimmer mit Blumen-Balkon und Zugang zum lichtdurchfluteten Studiobereich mit angrenzendem Speicher, Relax-Bad/WC 

Untergeschoss:  
Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur

Gesamtwohnfläche ca.  154 m² zzgl. ca. 64 m² Nutzfläche plus Garage

BESCHREIBUNG: Pures Wohnvergnügen

in einem edel ausgestatteten Landhaus!
Genießen Sie in dieser topp gepflegten und im edlen Landhausstil gestalteten Immobilie ein ganz besonderes Wohnambiente: Hochwertige Bodenfliesen mit herrlichen Intarsien, weißer Kachelkamin im Esszimmer, großzügiger Wohnbereich mit versetzter Ebene zum Wohnerker (hier Fußbodenheizung), bodentiefe Sprossenfenster (Klappläden oder elektrische Rollläden), gemütliches Badezimmer mit großer Spiegelfläche und erhöhter Badewanne, Küche mit integriertem Essplatz (die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden), wohnungsgleich gestaltete Nutzräume im Untergeschoss u.v.m..

„Das Tüpfelchen auf dem i“: der traumhaft schöne Außenbereich! Hier präsentieren sich insgesamt drei Sonnenterrassen sowie ein uneinsehbarer und harmonisch angelegter Garten mit gepflegtem Baumbestand. Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses außergewöhnlich schönen Hauses.

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