65207 Wiesbaden Naurod

Sanierung/Abriss/Neubau
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Südhanglage mit Weitblick

2-Familienhaus

Preis: 695.000,-- €

LAGE:
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Wiesbaden-Naurod in ruhiger Wiesenrandlage ca. 3 Minuten bis zum Wald.
Naurod verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, viele Sporteinrichtungen und Vereine. Gute Busverbindung (Stadtbus) in die Innenstadt nach Wiesbaden. Die Autobahnauffahrt Niedernhausen A3 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.


BESCHREIBUNG:

Der Bauantrag für eine Doppelhausbebauung ist eingereicht.

Baujahr. 1954

Grundstücksgröße: ca. 569 m²

Das Grundstück Flur 1 Flurstück 343 ist bebaut mit einem 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäuden.

Da kein Bebauungsplan vorliegt ist eine Bebauung an die Nachbarschaft anzupassen, dies ist vom Käufer zu prüfen.
Der Zustand der Immobilie entspricht nicht den heutigen Anforderungen, eine Renovierung oder Sanierung des Gebäudes (zur Zeit kein Heizblock) ist aufwendig.



ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweis
nach Bedarf
erstellt am 18.11.2021
gültig bis 17.11.2031
Baujahr des Wärmeerzeuger 2000
wesentlicher Energieträger Strom
Energieverbrauch 109,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D


FREISTELLUNG: ab sofort


BESICHTIGUNG: nach Absprache mit unserem Büro


KAUFPREIS: € 695.000,– keine Käuferprovision

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

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