LAGE:
Fernblick bis zum Feldberg.
Die Immobilie wird im beliebten Hünstettener Ortsteil Kesselbach erbaut, zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Limburg mit direkter Anbindung an die B 417.
Kesselbach bietet ein modernes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Ärztehaus, Banken, Apotheke, Bäckerei, Drogerie, Getränkemarkt und Tankstelle direkt am Ort. Zum Hauptbahnhof in Wiesbaden oder zum Bahnhof nach Niedernhausen S-Bahnanschluss, fahren Sie jeweils ca. 20 Minuten, zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 40 Minuten. Die Autobahn A3/Idstein erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert spielen.
AUFTEILUNG:
Die Häuser werden komplett unterkellert und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Balkon
I. Obergeschoss:
2 große Kinderzimmer, Bad-WC, Flur
Staffelgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad-WC, Dachterrasse
Kellergeschoss:
großer Wohn/Hobbybereich mit Bad/WC, Flur, Terrasse
Wohnfläche der Eckhäuser ca. 168 m² zzgl. Keller, Hauswirtschaftsraum
Wohnfläche der Mittelhäuser ca. 176 m² zzgl. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
AUSSTATTUNG:
Diese Neubau-Erstbezugs-1-Familienhäuser werden familiengerecht, umweltschonend, energiesparend und hochwertig gebaut.
Die Innenausstattung kann je nach Baufortschritt noch individuell gestaltet werden.
Jedes Haus ist eine eigenständige wirtschaftliche Einheit.
-3-Fachverglast Kunststoff-Isolierglas-Fenster
-elektrische Rollläden
-Regenschutzvordach
-Heizung, Luftwärmepumpe mit Splittgerät und Standspeicher
-Fußbodenheizung in den Wohnräumen
– Zuleitung vom Hausanschlussraum bis auf das Dach für eine evtl. Nachrüstung einer Fotovoltaikanlage
Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
SONSTIGES:
– Bezugsfertig Sommer 2023
– Die Häuser stehen auf insgesamt ca. 722 m² Grundstücksfläche die sich auf die Häuser entsprechend aufteilen.
– Bei Übergabe des bezugsfertigen Hauses erhalten Sie den Gebäudeenergiepass.
KAUFPREIS:
Die Kaufpreise sind Schlüsselfertig und gliedern sich wie folgt:
€ 670.000,– Eckhaus 1
€ 655.000,– Mittelhaus 2
€ 655.000,– Mittelhaus 3
€ 685.000,– Eckhaus 4 -RESERVIERT-
-je Haus 2 Pkw-Stellplätze inklusive
-der Käufer zahlt keine Maklerprovision
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
