Hünstetten Kesselbach

Neubau-Erstbezug

Einfamilienhäuser in herrlich grüner Lage mit viel Platz für die Familie, -4er-Gruppe-

Preis: 655.000,-- €

LAGE:
Fernblick bis zum Feldberg.

Die Immobilie wird im beliebten Hünstettener Ortsteil Kesselbach erbaut, zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Limburg mit direkter Anbindung an die B 417.
Kesselbach bietet ein modernes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Ärztehaus, Banken, Apotheke, Bäckerei, Drogerie, Getränkemarkt und Tankstelle direkt am Ort. Zum Hauptbahnhof in Wiesbaden oder zum Bahnhof nach Niedernhausen S-Bahnanschluss, fahren Sie jeweils ca. 20 Minuten, zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 40 Minuten. Die Autobahn A3/Idstein erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert spielen.


AUFTEILUNG:
Die Häuser werden komplett unterkellert und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Balkon

I. Obergeschoss:
2 große Kinderzimmer, Bad-WC, Flur

Staffelgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad-WC, Dachterrasse

Kellergeschoss:
großer Wohn/Hobbybereich mit Bad/WC, Flur, Terrasse

Wohnfläche der Eckhäuser ca. 168 m² zzgl. Keller, Hauswirtschaftsraum

Wohnfläche der Mittelhäuser ca. 176 m² zzgl. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Diese Neubau-Erstbezugs-1-Familienhäuser werden familiengerecht, umweltschonend, energiesparend und hochwertig gebaut.
Die Innenausstattung kann je nach Baufortschritt noch individuell gestaltet werden.

Jedes Haus ist eine eigenständige wirtschaftliche Einheit.

-3-Fachverglast Kunststoff-Isolierglas-Fenster
-elektrische Rollläden
-Regenschutzvordach
-Heizung, Luftwärmepumpe mit Splittgerät und Standspeicher
-Fußbodenheizung in den Wohnräumen

– Zuleitung vom Hausanschlussraum bis auf das Dach für eine evtl. Nachrüstung einer Fotovoltaikanlage

Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



SONSTIGES:
– Bezugsfertig Sommer 2023
– Die Häuser stehen auf insgesamt ca. 722 m² Grundstücksfläche die sich auf die Häuser entsprechend aufteilen.
– Bei Übergabe des bezugsfertigen Hauses erhalten Sie den Gebäudeenergiepass.



KAUFPREIS:
Die Kaufpreise sind Schlüsselfertig und gliedern sich wie folgt:

€ 670.000,– Eckhaus 1
€ 655.000,– Mittelhaus 2
€ 655.000,– Mittelhaus 3
€ 685.000,– Eckhaus 4 -RESERVIERT-

-je Haus 2 Pkw-Stellplätze inklusive
-der Käufer zahlt keine Maklerprovision

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

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