LAGE:
Taunusstein, die Stadt im Grünen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sie leben hier in einer ruhigen Wohnlage vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A3 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Das Schloss mit seiner Gastronomie in der Nachbarschaft, herrliche Spazierweg vor der Haustüre, ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das
gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zum Zentrum mit sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Optiker, Gaststätten, Mode etc.) sowie zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte.
BESCHREIBUNG:
Grundstück ca. 750 m²
Baujahr 1965 komplett saniert und modernisiert in 1995
Erdgeschoss: ca. 150 m² Wohnfläche
Untergeschoss: ca. 60 m² wohnraummäßig ausgebaut + Nutzfläche ca. 62 m² + Schwimmbad 8 m x 3,50 m (stillgelegt)
Es präsentiert sich Ihnen hier ein im Jahr 1995 hochwertig ausgestatteter voll unterkellerter
Satteldach-Bungalow mit fast ebenerdigen Zugang und Renovierungsbedarf.
Sie wohnen nah am Wiesenrand -ideal für lange Spaziergänge- und haben die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Das große ca. 750 m² Grundstück ist eingewachsen und pflegeleicht angelegt mit Sichtschutz versehen und eingezäunt.
Das Haus bietet durch den Wintergarten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit genügend Platz für die alltägliche Garderobe und ein Gäste-WC.
Der ca. 75 m² große lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit offenem Küchenbereich und integriertem Wintergarten
bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss durch einen kleinen Flur separiert ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie 2 kleinere Zimmer.
Im Untergeschoss finden Sie einen aktuell stillgelegten Indoor Pool (ca. 8 m x 3,50 m), einen Saunabereich, ein großzügiges Badezimmer sowie zwei weitere
wohnraummäßig ausgebaute Zimmer, die sich als Gästezimmer/Büro oder auch für ein Jugendzimmer eignen.
Weiter gibt es einen hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller, einen Abstell-Kellerraum.
Vom Untergeschoss kann man über einen Treppenzugang ebenfalls in den Garten gelangen.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großer Wohn- und Küchenbereich mit offenem Kamin,
Wintergarten/Arbeitsbereich, Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, Terrasse mit
Gartenzugang.
Untergeschoss: wohnraummäßig ausgebaut
2-Zimmer, Flur, Dusch-Bad-WC
Untergeschoss:
Sauna, Ruheraum, Keller, Bügelzimmer mit Ausgang zum Garten,
Schwimmbad, WC, Weinkeller, Heizungsraum mit Gas-Heizung.
SONSTIGE ANGABEN:
Kurzfristige Freistellung
Energieausweis nach Bedarf
erstellt am 28.06.2022
gültig bis 27.07.2032
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Energieerzeugers 1995
Endenergieverbrauch 184,91 kWh/(m³.a)
Energieeffizienzklasse F
KAUFPREIS:
keine zusätzliche Käuferprovision
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
