LAGE:
Die Immobilie ist im Hünstettener Ortsteil Kesselbach gelegen, zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Limburg mit direkter Anbindung an die B 417 bietet ein modernes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Ärztehaus, Banken, Apotheke, Bäckerei, Drogerie -und Getränkemarkt und Tankstelle direkt am Ort. Zum Hauptbahnhof in Wiesbaden oder zum Bahnhof nach Niedernhausen fahren Sie jeweils ca. 20 Minuten, zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 40 Minuten. Die Autobahnauffahrt A3/Idstein erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
BAUJAHR: ca. 1900
GRUNDSTÜCK: ca. 783 m³
FREISTELLUNG ab sofort
Das frühere Bauernhaus welches immer noch mit seinem Charme anregt sich in Gedanken an die früheren Zeiten zu erinnern steht in dem aufstrebenden Ort Kesselbach und liegt im gemütlichen alten Ortskern.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss – Eingang durch den Wintergarten, offener Wohnbereich mit Kamin, Flur, und großer Küche
Obergeschoss – großes Wannenbad WC, 2 Zimmer, Flur, WC
Dazu kommt noch ein Speicher und ein echter Steinkeller.
Das gesamte Objekt mit Haupthaus und Scheune kann mit viel Liebe und großem Arbeitsaufwand wieder hergestellt werden.
Oder Sie verwirklichen sich Ihren Traum und bauen Ihr Wunsch-Haus.
SONSTIGE ANGABEN:
Eine Gasleitung ist bereits auf dem Grundstück verlegt.
Das Gebäude wurde bisher ausschließlich mit dem Kamin im Mittelpunkt des Hauses beheizt.
Zusätzlich befindet sich ein Brunnen im Kellergeschoss.
Kein Bebauungsplan / alter Ortskern
ENGERIEAUSWEIS nach Bedarf
erstellt am 27.01.2022
gültig bis 26.01.2023
wesentlicher Energieträger Stückholz
Baujahr des Energieerzeugers 1960
Endenergieverbrauch 478,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
KAUFPREIS:
ohne zusätzliche Käuferprovision
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
