Baujahr 1973
Grundstück ca. 640 m²
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, Küche,
Wannen-Duschbad-WC, Windfang, Flur mit Garderobe, Gäste-WC,
Wohnfläche ca. 130 m²
Gartengeschoss:
3-Zimmer, Wannenbad-WC, Flur,
ca. 65 m² wohnraummäßig ausgebaute Fläche
das Gartengeschoss hat einen sep. Zugang.
zzgl. Heizungsraum, Trockenraum, Öllager, Keller
AUSSTATTUNG:
Tadellos gepflegtes 1-Familienhaus:
- Böden im Erdgeschoss überwiegend Parkett
- Bäder gefliest
- Gartengeschoss Teppich-, Fliesen- oder Venylboden
- elektrische Rollläden
- Bäder mit Einbaumöbeln
- Einbauküche mit neuen E-Geräten
- Wohnzimmer mit Kamin
- großer Einbauschrank im Windfang
- der Speicher verfügt über eine ordentliche Staufläche
- große Garage mit Gartenhausanbau (1998).
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
- Garagendach 2024
- Dach 2000
- Öl-Zentralheizung 2022
- Kunststoffisolierglasfenster 2000
- Zuwegung zu Terrasse und Garten erneuert in 2023
- Balkontür 2015 mit Sicherheitsbeschlag
- Küchenfenster 2015
LAGE:
Taunusstein ist die Stadt im Grünen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur
und einen hohen Freizeitwert. Sie leben vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A 3 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Taunusstein entstand im Zuge der Gebietsreform 1971 und hat 10 Stadtteile.
Der Ortsteil Orlen besticht insbesondere durch seine herrlich naturnahe Lage sowie durch die
ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Ca. 12 km bis zur Landeshauptstadt Wiesbaden,
ca. 7 km zur A3. Eine ruhige und angenehme Nachbarschaft, alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in
den angrenzenden Ortsteilen Wehen und Neuhof (ca. 2 km).
SONSTIGE ANGABEN:
Energieausweis nach Bedarf
erstellt am 05.01.2025
gültig bis 05.01.1935
wesentlicher Energieträger ÖL
Baujahr des Energieerzeugers 2022
Endenergieverbrauch 147,99 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
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KAUFPREIS: 580.000,– €
keine zusätzliche Käufergebühr.
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information,
eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen