LAGE:
Taunusstein ist die Stadt im Grünen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute
Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sie leben vor den Toren Wiesbadens mit
kurzen Wegen zur A 3 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Taunusstein entstand im Zuge der Gebietsreform 1971 und hat 10 Stadtteile.
Hahn bietet Ihnen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, Optiker, diverse Restaurants, Kindergärten, Integrierte Gesamtschule,
Freibad, zentralen Omnibusbahnhof sowie ein breit gefächertes Sport- und
Freizeitangebot direkt am Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung an das gesamte
Rhein-Main-Gebiet und herrlich grüne Umgebung inklusive…
Das Haus liegt ruhig in direkter Wiesenrandlage unweit des Mühlfeldzentrums.
Besonderheiten:
Baujahr 1992
Grundstück setzt sich auf verschiedenen Teilstücken zusammen:
Gebäude und Freifläche ca. 190 m² + Stellplätze und Wegeanteile von 23 m², 29 m²,
22,60 m², Gesamtfläche ca. 265 m²
Freistellung nach Absprache Frühjahr 2026
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und real geteilt.
Erdgeschoss:
freundlicher Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur großen Terrasse
(teilweise überdacht), Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Wannen-Duschbad-WC, Flur, Balkon,
Wohnfläche EG und OG ca. 107 m²
ausgebautes Dachstudio mit 2-Zimmern, Dusch/Bad-WC
von ca. 31 m²
Gesamtwohnfläche ca. 140 m²
zzgl. Keller ca. 55 m²
zzgl. 2 Pkw-Stellplätze
der Garten mit einem Gartenhaus grenzt direkt an einem Grünstreifen.
Ausstattung:
Familienfreundliches großes 1-Familien-Reihenmittelhaus!
Top Gesamtzustand, hier können Sie einfach einziehen!
– sehr gepflegter Zugang zum Haus
– hochwertige Bodenbeläge
– schicke moderne Bäder
– ordentlicher Stauraum in den Schrägen und im Keller
– überwiegend elektrische Rollläden
– Einbauküche auf Wunsch (Übernahme möglich)
– Kaminofen
– zwei PKW-Stellplätze
Sonstige Angaben:
Energieausweis nach Bedarf
gültig bis 02.11.2035
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Energieerzeugers 2020/2004
Endenergieverbrauch 99,58 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
KAUFPREIS:
€ 549.000,–
keine zusätzliche Käufergebühr.
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information,
eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgerecht.
