LAGE:
Taunusstein ist die Stadt im Grünen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur
und einen hohen Freizeitwert. Sie leben vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A 3
sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Taunusstein entstand im Zuge der Gebietsreform 1971 und hat 10 Stadtteile.
Der Stadtteil Orlen besticht insbesondere durch seine herrlich grüne und naturnahe Lage sowie
durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: ca. 12 km bis zur Landeshauptstadt Wiesbaden und
nur ca. 7 km zur Autobahn A3. Für den täglichen Bedarf finden Sie die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
in den angrenzenden Ortsteilen Wehen und Neuhof (jeweils ca. 2 km).
BESCHREIBUNG:
Hier präsentiert sich eine besondere Immobilie mit Potenzial und viel Raum für die Umsetzung Ihrer Ideen!
Der weitläufige Hof- und Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeitgestaltung.
Auf ca. 1.097 m² Grundstücksfläche befinden sich das Wohnhaus, eine Remise, die große Scheune
und Hof- sowie Grünflächen. Hier finden Sie für Ihren individuellen Platzbedarf ideale Voraussetzungen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 mit der heutigen Aufteilung umgebaut.
Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter beibehalten und bietet eine solide Grundlage
für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss.
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, ehem. Futterküche mit direktem Hofzugang
Obergeschoss:
4xZimmer (eins davon als Durchgangszimmer), Küche mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche,
Treppenaufgang zum Speicher
Dachgeschoss: nicht ausgebauter Speicherraum
zzgl. Kellerflächen mit Zugang zum Hof und der vom Hof zugänglichen ehemaligen Schmiedewerkstatt im Erdgeschoss
Das zweistöckige Remiesengebäude bietet eine große Einfahrt mit 2 PKW-Stellflächen und kleiner Werkstattgrube.
Im zweiten Stock befindet sich viel Lagerfläche die über eine Treppe vom EG zugänglich ist. Der angrenzende Raum mit separatem Zugang wurde zu einer gemütlichen Stube mit Wasseranschluss und Kaminofen ausgebaut.
Die großzügige Scheune mit Ihrem charakteristischen, historischem Ambiente beinhaltet die ehemaligen Stallungen sowie einen Lagerraum. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder Ausbauprojekt – hier lassen sich Ideen verwirklichen. Die großzügige Zufahrtsmöglichkeit und die weitläufigen Innenmaße schaffen eine Voraussetzung auch für größere Vorhaben.
Highlights:
- großzügiges Areal mit ca. 1.097 m² Grundstücksfläche
- solides Wohnhaus mit bereits renoviertem Badezimmer, Isolierverglasten Fenstern (aus den 80er Jahren), überholter Elektrik, einer neueren Vaillant-Gasbrennwertherme und viel Modernisierungspotenzial
- massiv gebaute Remise mit Abstellmöglichkeiten für bis zu 2 PKWs, großzügigem Lagerboden und ausgebauter Stube mit Wasseranschluss und Kaminofen
- große Fachwerkscheune als Grundlage zu Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen
- Dacheindeckungen der Gebäude mit Ziegeln
Sonstige Angaben:
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
KAUFPREIS:
€ 295.000,–
keine zusätzliche Käuferprovision
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information.
Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Pläne sind nicht maßstabsgerecht.
