LAGE:
Taunusstein ist die Stadt im Grünen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Die Gemeinde Taunusstein entstand im Zuge der Gebietsreform 1971 und hat 10 Stadtteile.
Seitzenhahn besticht insbesondere durch seine herrliche grüne und naturnahe Lage sowie durch eine gute
Verkehrsanbindung nach Wiesbaden (ca. 12km) und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die nächstliegenden Orte mit
Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
BESCHREIBUNG:
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und äußert gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992)
in Taunusstein Seitzenhahn und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich mit Kaminofen bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Leben, während das Schlafzimmer einen ruhigen
Rückzugsort bietet. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet die inkl. Einbaugeräten übernommen wird. Funktionalität und Platz schaffen hier beste Voraussetzungen für das ausgiebige Kochen und den Alltag.
Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne besticht mit einer hellen Fliesenausstattung und einem zeitlosen Design.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Süd-Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Das Angebot wird durch einen eigenen Garagenstellplatz abgerundet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Single, Paare oder Kapitalanleger die eine gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Gesamtwohnfläche ca. 58,59 m² zzgl. Terrasse, eigenem Kellerraum sowie Waschmaschinenplatz im Waschraum und Garagenstellplatz
AUSSTATTUNG:
geräumiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
Kaminofen im Wohnzimmer (2014 neue Heizkassette)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
großzügige Süd-Terrasse
helle Bodenbeläge
Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
Garagenstellplatz
ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus
Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und zum 31.10.2026 gekündigt.
Hausgeld (Wohnung + Garage) pro Monat gem. Abrechnung 2025: 434 € inkl.
Erhaltungsrücklage i.H.v. 146 €
Energieausweis nach Verbrauch
gültig bis 11.06.2028
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Energieerzeugers 2011
Endenergieverbrauch 102,22 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
KAUFPREIS:
€ 189.000,–
keine zusätzliche Käufergebühr.
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information,
eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgerecht.
