BESCHREIBUNG:
Viele Möglichkeiten auf ca. 655 m² Areal.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt das Haus ist ca. 1875 gebaut,
die Scheune ist jünger, ca. 1910.
Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen mit einer herrlich großen und massiven Scheune, diversen Stallungen und dem Wohnhaus ist von zwei Seiten aus zu befahren. Es besteht auch eine Durchfahrtsmöglichkeit.
Zum Wohnhaus:
Eingangsbereich
mit Essplatz, Küche in halb versetzter Ebene, Wohnzimmer mit Zugang zum Wannenbad-WC, Treppenabgang zum Keller
Obergeschoss:
3 Zimmer + Ankleidezimmer, versetzt ein Duschbad und ein separates WC
Der große Speicher hat eine leichte Dachisolierung und ein weiteres, abgeteiltes, beheiztes Zimmer. – für den Ausbau vorbereitet.
Die Wohnräume haben eine lichte Höhe von 2.20 m im Durchschnitt, doppelt verglaste Holzfenster zum Teil mit Rollläden.
LAGE:
Hünfelden Ohren ist einer von sieben Ortsteilen der Gemeinde Hünfelden im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.
Hünfelden ist eine attraktive Gemeinde und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im nahen ca. 8 km entfernten Kirberg.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
Sie erreichen in ca. 35 Autominuten Wiesbaden, in ca. 20 Autominuten Limburg und zur A 3 Auffahrt Bad Camberg ca. 12 Autominuten.
WEITERE ANGABEN:
Energieausweis nach Bedarf
erstellt am 02.02.2023
gültig bis 01.02.2033
wesentlicher Energieträger Erdgas
Baujahr des Energieerzeugers 1985
Endenergieverbrauch 269,5 kWh/(m³.a)
Energieeffizienzklasse H
KAUFPREIS: 169.000,– €
ohne Käuferprovision
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
