LAGE:
Das Haus liegt in zentraler Lage von Taunusstein Hahn. Der Stadtteil Hahn bietet Ihnen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten,
Ärzte, Apotheken, Optiker, diverse Restaurants, Kindergärten, Schule, Freibad, Omnibusbahnhof sowie ein breit gefächertes
Sport- und Freizeitangebot direkt am Ort. Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung nach
Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gegeben.
BESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie wurde 1903 erbaut und liegt in zentraler Lage von Taunusstein Hahn.
Die funktionale Aufteilung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
- Untergeschoss: Duschbad-WC, Flur, Kellerräume
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2xSchlafzimmer, Küche, Flur
- Obergeschoss: Wohn/Arbeitszimmer, 2xSchlafzimmer, Küche, Duschbad-WC
Gesamtwohnfläche: ca. 134 m² zzgl. Spitzboden mit ca. 53 m² Grundfläche und Kellerflächen von ca. 38 m²
Im Außenbereich befindet sich eine kleine Scheune, ein Doppelcarport (Stellplätze hintereinander) und eine Garage/Abstellraum.
Grundstücksgröße: ca. 425 m²
Sonstige Angaben:
Freistellung Herbst 2026
Energieausweis nach Bedarf
gültig bis 16.05.2036
wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Baujahr des Energieerzeugers 2021
Endenergieverbrauch 401,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse H
KAUFPREIS:
€ 195.000,–
keine zusätzliche Käuferprovision
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information.
Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
