Lage:
Taunusstein die Stadt im Grünen!
Bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sie leben hier in einer ruhigen Wohnlage vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A 3 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Taunusstein-Wehen, bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, therapeutische Praxen, ein breit gefächertes Sportangebot, Apotheken, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Optiker, Mode um nur einiges zu nennen. Kindergarten, Grundschule und diverse Freizeiteinrichtungen direkt am Ort.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr guten Wohnlage von Taunusstein-Wehen.
Beschreibung:
-2023/2024 Heizung erneuert
-2019/2021 Teilweise Erneuerungen der Badeinrichtungen
-2021 Teilweise Erneuerung Wand-, Boden- und Deckenbeläge
-2015 Erneuerung der Hauseingangstür
-2003 Einbau neuer Fenster
Die Giebelseiten sind mit einer Außenwanddämmung versehen.
Erdgeschoss:
Nr. 001 = 4 1/2 Zimmer, Küche, Diele, Bad-WC, Gäste-WC, Balkon ca.101,77 m²
vermietet für € 719,51 + Garage € 40,– + N.K.
Nr. 002 = 3-Zimmer, Küche, Bad-WC, Balkon, ca. 78,87 m²
vermietet für € 660,93 + Garage € 42,96 + N.K.
Obergeschoss:
Nr. 003 = 4 1/2 Zimmer, Küche, Diele, Bad-WC, Gäste-WC, Balkon, ca. 101,77 m²
vermietet für € 872,17 + Garage € 40,– + N.K.
Nr. 004 =3-Zimmer, Küche, Bad-WC, Balkon ca. 78,87 m²
vermietet für € 660,14 + Garage € 36,82 +N.K.
Dachgeschoss:
Nr. 005 = 4 1/2 Zimmer, Küche, Diele, Bad-WC, ca. 88,36 m²
vermietet für € 647,68 + N.K.
Nr. 006 = 3-Zimmer, Küche, Bad-WC, ca. 70 m²
zur Zeit frei wurde komplett renoviert, vermietbar für
€ 630,– + N.K.
Untergeschoss:
Nr. 007 = 2-Zimmer, Küche, Diele, Dusche-WC, Abstellraum
ca. 56,37 m²
vermietet für € 550 + Garage € 80,– + N.K.
Gesamtwohnfläche: ca. 576 m²
6 PKW Garagen-Stellplätze
Monatliche Netto-Mieteinnahmen: € 5000,–inkl. der Garagen
Energieausweis nach Bedarf vom 21.02.2024 gültig bis 22.01.2034.
Baujahr Gebäude 1968
Baujahr Wärmerzeuger 2008 Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 134 kWh/(m².a) Energieklasse E
KAUFPREIS: € 1.284.000,–
Keine zusätzlichen Käufergebühren.
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
