BESCHREIBUNG:
Baujahr: 1971
Die Eigentumswohnung ist geschickt aufgeteilt, bietet daher ordentlich Platz und ist sehr hell und lichtdurchflutet.
Wohn-Essbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannen-Duschbad-WC, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer und Flur.
Wohnfläche ca. 82 m²
zzgl. Pkw-Stellplatz
zzgl. Keller
Gemeinschafts/Wasch- und Trockenraum, Fahrrad-Keller
LAGE:
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im I. Obergeschoss eines gepflegten 12 Familien-Hauses.
Taunusstein, die Stadt im Grünen, bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sie leben hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A 3.
Bleidenstadt bietet sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Sporteinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc. direkt am Ort.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
AUSSTATTUNG:
Das Gesamtobjekt wurde in den letzten Jahren saniert, neue Heizung, Dach-Dämmung und Steigleitungen.
Die Eigentumswohnung wurde umfassend in 2013 saniert und modernisiert.
Die Wohnung präsentiert sich mit
- weißen Kunststoffisolierglasfenster und Rollläden
- Breiter Süd-West-Balkon mit Markise
- teilweise Holzparkett oder Steinzeug/Marmor
- Wannen-Duschbad-WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Erneuerung der Elektrik
WEITERE ANGABEN:
Die Wohnung ist seit 01.01.2021 vermietet für mtl. € 765,– inkl. Pkw-Stellplatz. Nebenkosten ca. € 250,–
Energieausweis nach Bedarf
erstellt am 12.06.2018
gültig bis 11.06.2028
wesentlicher Energieträger ÖL
Baujahr des Energieerzeugers 2014
Endenergieverbrauch 99,9 kWh/(m³.a)
Energieeffizienzklasse C
Das monatliche Hausgeld beträgt: € 393,–
(umlegbare Kosten Mieter € 230,– nicht umlegbar € 163,–)
KAUFPREIS:
ohne zusätzliche Käuferprovision
