Taunusstein Bleidenstadt

-VERKAUFT- 3-Zimmer-Eigentumswohnung

mit Süd-Balkon und Pkw-Stellplatz

Mehrfamilienhaus

BESCHREIBUNG:

Baujahr: 1971

Die Eigentumswohnung ist geschickt aufgeteilt, bietet daher ordentlich Platz und ist sehr hell und lichtdurchflutet.

Wohn-Essbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannen-Duschbad-WC, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer und Flur.

Wohnfläche ca. 82 m²
zzgl. Pkw-Stellplatz
zzgl. Keller

Gemeinschafts/Wasch- und Trockenraum, Fahrrad-Keller


LAGE:

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im I. Obergeschoss eines gepflegten 12 Familien-Hauses.

Taunusstein, die Stadt im Grünen, bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sie leben hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A 3.
Bleidenstadt bietet sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Sporteinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc. direkt am Ort.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.


AUSSTATTUNG:

Das Gesamtobjekt wurde in den letzten Jahren saniert, neue Heizung, Dach-Dämmung und Steigleitungen.

Die Eigentumswohnung wurde umfassend in 2013 saniert und modernisiert.

Die Wohnung präsentiert sich mit

  • weißen Kunststoffisolierglasfenster und Rollläden
  • Breiter Süd-West-Balkon mit Markise
  • teilweise Holzparkett oder Steinzeug/Marmor
  • Wannen-Duschbad-WC
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Erneuerung der Elektrik

WEITERE ANGABEN:

Die Wohnung ist seit 01.01.2021 vermietet für mtl. € 765,– inkl. Pkw-Stellplatz. Nebenkosten ca. € 250,–

Energieausweis nach Bedarf
erstellt am 12.06.2018
gültig bis 11.06.2028
wesentlicher Energieträger ÖL
Baujahr des Energieerzeugers 2014
Endenergieverbrauch 99,9 kWh/(m³.a)
Energieeffizienzklasse C

Das monatliche Hausgeld beträgt: € 393,–
(umlegbare Kosten Mieter € 230,– nicht umlegbar € 163,–)


KAUFPREIS:
ohne zusätzliche Käuferprovision


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