Taunusstein Hahn

-RESERVIERT-
3-Zimmer-Eigentumswohnung

über 2 Ebenen mit Doppelgarage in ruhiger und doch zentraler Wohnlage

Mehrfamilienhaus

Preis: 247.000,-- €

LAGE:
Taunusstein ist die Stadt im Grünen und bietet Ihnen ruhiges Wohnen in einer herrlichen Landschaft.
Sie haben viele Freizeiteinrichtungen, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes kulturelles Angebot, viele Schulen und Kindergärten. In nur wenigen Kilometern sind die Kurstadt Wiesbaden, die Autobahnauffahrt Idstein A3, der Rheingau und Mainz sehr gut zu erreichen, den Frankfurter-Flughafen erreichen Sie in 40 Autominuten.

Hahn
ist einer der Hauptorte mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad usw.
Die Eigentumswohnung liegt ideal zum benachbarten Einkaufs- und Ärztezentrum.


BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses.

Baujahr 1982

Eine ideale Wohnung für junge Leute.
Wohnzimmer mit offenem Kamin und uneinsehbarer Dachloggia (Süd-West Ausrichtung), Schlafzimmer, Bad-WC, Abstellraum, Flur mit Aufgang zum ausgebauten Zimmer im Dachspeicher

Wohnung ca. 70 m² Wohnfläche
zzgl. ausgebautem Dachboden, ca. 44 m² Bodenfläche mit Schrägen.


AUSSTATTUNG:

  • Holztüren
  • Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
  • Fliesenboden
  • Wannenbad/WC

In dieser Wohnung ist eine Grundrenovierung erforderlich.


SONSTIGE ANGABEN:

Energieausweis nach Verbrauch
erstellt am 18.8.2019
gültig bis 19.8.2029
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Energieerzeugers 2022
Endenergieverbrauch 136 kWh/(m³.a)
Energieeffizienzklasse E

In 2020 betrug das mtl. Hausgeld 270,– € + Rücklagen 33,– €

KAUFPREIS:
247.000,– € inkl. Doppelgarage (Wert der Garagen 35.000,– €)
Keine Käufergebühr

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

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