LAGE:
Die angebotenen Gewerberäume sind im Obergeschoss eines nur zweigeschossigen Gebäudes und absolut zentral im Taunussteiner Hauptort Hahn gelegen. Taunusstein-Hahn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Banken, das Rathaus, Ärzte, Frisör, Apotheke, Pizzeria und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Zentrale Busbahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Hier präsentieren sich großzügige, helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten: 5 Büros mit Durchgangsmöglichkeit, Wartebereich, Küche, 2 x WC, Flur, Keller. PVC- und Teppichböden. Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Objekt, weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal für eine Arztpraxis, eine Bürogemeinschaft oder als Schulungszentrum.
SONSTIGES:
Nur 2 Mietparteien, Schallschutzfenster zur Straße hin, neues Dach und neue Heizung in 2011.
Die Kosten für die eigene Heizung zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.
ENERGIEAUSWEIS nach Verbrauch vom 15.04.2022, Energieträger Erdgas E, Baujahr 1983, Treibhausgasemissionen 21,8 kg CO2-Äquivalent/ (m2.a), Endenergieverbrauch 90,8 kWh(m2.a)
